В момента наблюдаваме наваксване на предлагането от страна на новото строителство
Тази година ще бъде много подобна на 2017 г., когато търсенето значително нарасна и изпревари предлагането. Пазарът ще се запази в доста динамични граници.
Това коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties, в предаването „Investbook“ на Bloomberg TV Bulgaria.
„В момента имаме едно наваксване на предлагането от страна на новото строителство. Все още има една голяма група купувачи, които са на пазара и които не се задоволили потребността си да закупят имот или да инвестират. Така че предстои много интересна и динамична година“, смята експертът.
По думите ѝ пазарът в момента се развива основно от местното търсене, а то се движи от икономическия подем, ръста на доходите и достъпното банково финансиране.
„В момента нямаме инвестиции от чужбина, т.е нямаме това, което го имаше през 2006-2008 г. – едни спекулативни очаквания, едно наливане на пари в недвижими имоти от страна на чуждестранни граждани и инвестиции. В случая цените се движат много по-плавно“, коментира Стойкова.
Тя напомни, че през 2006-2007 г. имаше годишен ръст за тримесечия в рамките на 30-50% за София, което според нея са „безумни нива”.
“В момента пазарът се движи с едни темпове около 10% годишно, ние измерихме 16%, но Националният статистически инсткитут вероятно ще обяви 13% ръст “, посочи Полина Стойкова.
Тя информира, че цените са около 1 000 евро за кв. м в София, много под нивата в пика на 2008 г., когато достигнаха средна цена 1260 кв. м.
